كيفية الحصول على رقم معلن عقاري والشروط اللازمة

إذا كنت معلنًا عقاريًا، فعليك الحصول على رقم معلن عقاري لتمكينك من مزاولة مهنتك بنجاح، سواء كنت فردًا أو تابعًا لمنشأة. في هذا المقال، سنتناول كيفية الحصول على هذا الرقم والشروط التي يجب توافرها.

ما هو رقم معلن عقاري؟

رقم معلن عقاري هو رقم تعريفي يُمنح للمعلنين العقاريين المعتمدين من قبل الهيئة العامة للعقار في المملكة العربية السعودية. يتكون هذا الرقم من 10 أرقام ويُستخدم لتحديد الهوية والتحقق من هوية المعلن العقاري.

إنه ضروري جدًا لمزاولة مهنة العقار في المملكة العربية السعودية، حيث يُستخدم لتحديد الهوية والتحقق من المعلن العقاري وفي العديد من الأمور الأخرى المتعلقة بالعمل العقاري.

كيفية الحصول على رقم معلن عقاري

يمكنك الحصول على رقم معلن عقاري عبر الهيئة العامة للعقارات من خلال الخطوات التالية:

1. قم بزيارة موقع الهيئة العامة للعقارات عبر الرابط.
2. انقر على تبويب “الخدمات الإلكترونية”.
3. قم بتسجيل الدخول إلى حسابك.
4. انقر على “خدمات عقاري”.
5. انقر على تبويب “تسجيل معلن”.
6. اختر إذا كنت فردًا أم منشأة.
7. انقر على تبويب “سجل فرد”.
8. املأ النموذج المطلوب وقم بتوقيع التعهد.
9. انتظر إصدار رقم معلن عقاري.

كيفية الحصول على رقم معلن عقاري من منصة عقار

يمكنك أيضًا الحصول على رقم معلن عقاري من خلال منصة عقار السعودية باتباع الخطوات التالية:

1. انتقل إلى منصة عقار السعودية.
2. انقر على “تسجيل الدخول” من الشريط في الزاوية اليسرى العليا.
3. أدخل اسم المستخدم وكلمة المرور الخاصة بك وقم بتسجيل الدخول.
4. انقر على “الإعلانات”.
5. انقر على “إصدار رقم معلن عقاري”.
6. قم بملء نموذج طلب الحصول على رقم معلن عقاري.
7. قم برفع المستندات المطلوبة.
8. ادفع رسوم إصدار رقم معلن عقاري.
9. انقر على “تقديم الطلب”.

كيفية الحصول على رقم معلن عقاري من المنصة الوطنية الموحدة

إذا كنت ترغب في الحصول على رقم معلن عقاري من خلال المنصة الوطنية الموحدة، فاتبع الخطوات التالية:

1. ادخل إلى المنصة الوطنية الموحدة.
2. سجل الدخول إلى حسابك أو قم بإنشاء حساب جديد إذا لم يكن لديك حساب بالفعل.
3. انقر على “الخدمات العامة”.
4. انقر على “الهيئة العامة للعقار”.
5. انقر على “إصدار رقم معلن عقاري”.
6. قم بملء استمارة الطلب وأرفق المستندات المطلوبة.
7. ادفع الرسوم المقررة.

بعد اتباع هذه الخطوات، ستحصل على رقم معلن عقاري الذي يُعد هوية مهنيتك كمعلن عقاري معتمد.

المستندات المطلوبة لإصدار رقم معلن عقاري

هناك عدة مستندات يجب تقديمها للحصول على الرقم، وتتضمن هذه الوثائق:

• شهادة تأهيل معلن عقاري لمشاريع البيع على الخريطة.
• صورة من الهوية الوطنية أو سجل الأسرة للمعلن العقاري.
• صورة من السجل التجاري للمعلن العقاري إذا كان شخصًا قانونيًا.
• صورة من شهادة الخبرة المهنية للمعلن العقاري إذا كان لديه خبرة في مجال العقارات.
• صورة من شهادة اجتياز الدورة التدريبية للمعلن العقاري، التي تُنظمها وزارة التجارة والاستثمار.

كيف تصبح معلنًا عقاريًا معتمدًا

لتصبح معلنًا عقاريًا معتمدًا في المملكة العربية السعودية، عليك اتباع الخطوات التالية:

1. الحصول على وثيقة العمل الحر العقارية من موقع الهيئة أو فرعها.
2. التسجيل في نظام الوسيط العقاري بعد الحصول على الوثيقة.
3. الحصول على رقم معلن عقاري الذي يمثل هويتك كمعلن عقاري معتمد.
4. الالتزام بنظام الوساطة العقارية الصادر عن الهيئة العامة للعقار، الذي يتضمن القواعد والأحكام الواجب الالتزام بها.

شروط معلن عقاري فرد

هناك العديد من الشروط التي يجب توافرها لتصبح معلنًا عقاريًا فردًا، ومنها:

• يجب أن تكون سعودي الجنسية أو مقيمًا دائمًا في المملكة لضمان التواصل والتعامل الفعّال مع العملاء.
• يجب أن تكون بالغًا سن الرشد لضمان الأهلية القانونية.
• يجب أن تكون حسن السيرة والسلوك لضمان عدم تورطك في مخالفات قد تؤثر على سمعتك.
• يجب أن تكون حاصلًا على شهادة الثانوية العامة أو ما يعادلها.
• يجب أن تحمل وثيقة عمل حر صادرة من الهيئة العامة للعقار.

شروط معلن عقاري منشأة

للحصول على ترخيص الإعلان العقاري كمنشأة عقارية، يجب توفير الشروط التالية:

• أن تكون المنشأة العقارية سعودية الجنسية.
• أن تمتلك سجل تجاري ساري الصلاحية يشمل نشاط الوساطة العقارية.
• أن تمتلك عنوانًا وطنيًا مسجلاً لدى البريد السعودي.
• أن تكمل الدورة التدريبية الإلكترونية “البرنامج التدريبي للإيجار” لضمان امتلاكها للمعرفة والمهارات اللازمة للوساطة العقارية.

بعد استيفاء هذه الشروط، يمكن للمنشأة العقارية التقديم للحصول على ترخيص الإعلان العقاري من خلال منصة عقاري التابعة للهيئة العامة للعقار. وتُجرى مراجعة دورية للبيانات والمعلومات الواردة في الإعلانات العقارية لضمان الامتثال للشروط والضوابط المحددة.